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Willkommen bei 123 Wohnen!
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Hingabe, um Ihr Traumhaus zu finden. Ihr Immobilienmakler für individuelle Wohnträume.
Fera Capar
Immobilienmaklerin
Zu Verkaufen
Gemütliches Einfamilienhaus
4944 Bawinkel
375.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
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128 m² Wohnfläche ca.
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2 Bäder
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682 m² Grundstücks fl. ca.
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Zu Verkaufen
Großes Zweifamilienhaus
48455 Bad Bentheim
360.000 € Kaufpreis
8 Zimmer
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240 m² Wohnfläche ca.
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2 Bäder
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620 m² Grundstücksfl. ca.
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Verkauft
Nettes Haus
48527 Nordhorn
145.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
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120 m² Wohnfläche ca.
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1 Bad
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205 m²Grundstücksfl. ca.
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Verkauft
Gemütliches Einfamilienhaus
49828 Neuenhaus
155.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
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120 m² Wohnfläche ca.
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2 Bäder
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195 m²Grundstücksfl. Ca
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Verkauft
Freundliches Haus
49525 Lengerich
180.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
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195 m² Wohnfläche ca.
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2 Bäder
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718 m²Grundstücksfl. Ca
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Vermietet
Schöne Wohnung
48465 Schüttorf
800 € Kaltmiete zzgl. NK
4 Zimmer
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105 m²Wohnfläche ca.
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1 Bad
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0
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Vermietet
Schöne Wohnung in der Stadtmitte
48455 Bad Bentheim
650 € Kaltmiete zzgl. NK
3 Zimmer
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75 m²Wohnfläche ca.
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1 Bad
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0
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Verkauft
Einfamilienhaus
48455 Bad Bentheim
565.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
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221 m² Wohnfläche ca.
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2 Bäder
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974m²Grundstücksfl. Ca
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Verkauft
Nettes Einfamilienhaus
48607 Ochtrup
380.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
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160 m² Wohnfläche ca.
2 Bäder
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800 m²Grundstücksfl. Ca
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Ihr Haus erfolgreich verkaufen!
Mit 123wohnen haben Sie den richtigen Partner gewählt, um erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen.
Wir haben uns zur Aufgabe gemacht, für Sie als Verkäufer und auch für den Käufer einen erstklassigen Übergabeprozess zu gestalten.
Wir bringen zusammen, was zusammen gehört!
- Ermittlung des aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie
- Erstellung eines professionellen Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie auf verschiedenen Kanälen
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Verkaufverhandlungen
- Klärung der Vertragsinhalte und Übergabetermin
- Begleitung zur Beurkundung beim Notar
- Garantierte Unterstützung bis nach der Übergabe der Immobilie
Alles aus einer Hand von A bis Z!
Wer ist Fera Capar?
Immobilienmaklerin
Fera ist eine langjährige Unternehmerin und Mutter einer Tochter. Sie lebt mit ihrer Familie und ihrem süßen Hund Benji in der kleinen, aber feinen Stadt Schüttorf. Bis 2022 hat sie als Immobilienmaklerin in den Niederlanden gearbeitet. Neben niederländischen Kunden hat sie auch Kunden aus dem deutschen Raum betreut. Als sie merkte, dass sie mehr mit der deutschen Seite zu tun hatte, beschloss Fera, ihre Firma zu verlegen.
In den letzten Jahren durfte ich sie dabei unterstützen, verschiedenen Privatpersonen beim Verkauf von Häusern zu helfen. Für sie bedeutet das, dass sie ihren Kunden die volle Aufmerksamkeit schenkt und auch außerhalb der Bürozeiten erreichbar ist, da man tagsüber schon genug beschäftigt ist. Außerdem verhandelt sie das beste Angebot aus, um stets die besten Ergebnisse für ihre Kunden zu erzielen. Dafür arbeitet sie mit einem Team aus erfahrenen Fachleuten zusammen.
Fera glaubt, dass Sie in diesem Prozess die volle Aufmerksamkeit und Unterstützung einer Ihnen nahestehenden Person verdienen. Der Verkauf oder Kauf eines Hauses wird daher nicht zu einem stressigen Prozess, sondern zu einem unterhaltsamen Erlebnis.
"Zuhause ist da, wo nicht nur der Schlüssel passt, sondern sich auch das Herz wohlfühlt.“
Sie wollen ihr Haus oder eine Wohnung vermieten? Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem solventen Mieter. Wir vermarkten Ihre Immobilie unter Berücksichtigung Ihrer Vorgaben und prüfen die Zuverlässigkeit der infrage kommenden Mietinteressenten mit Sorgfalt. Schritt für schritt gehen wir die Vermietung durch.
Interview, Bestandsaufnahme, Zusammenstellung der Immobilienunterlagen
Mietzinsermittlung und Rücksprache mit dem Eigentümer
Vermarktungsvorbereitung und Immobilien Präsentation
Besichtigungsphase
Bonitatsprüfung, Mietvertrags Erstellung und Schlüsselübergabe.
Kontakt
Kontaktieren Sie uns gerne per Kontaktformular rund um die Uhr.
Bürozeiten
Mo. – Fr.: 10:00 – 18:00 Uhr
Sa. – So.: nach Vereinbarung
Ansprechpartner
Capar +49 157 35497696
kontakt @ 123wohnen.info
Möchten Sie ein Haus besichtigen? Unsere Tipps werden Ihnen helfen.
Eine Besichtigung kann ganz überwältigend sein. Der jeweilige Immobilienmakler verrät Ihnen einige Fakten, zeigt Ihnen meist im Eiltempo Räume, und dann stehen Sie plötzlich wieder draußen. Sie erhalten zwar die Broschüre mit Fotos, aber das ist nicht dasselbe.
Wir machen es lieber anders. Natürlich zeigen wir Ihnen auch alles, beantworten auch alle Ihre Fragen und helfen Ihnen, über Ihre Wohnbedürfnisse nachzudenken. Vor allem aber nehmen wir uns viel Zeit für Sie. So können Sie herausfinden, ob dieses Haus wirklich zu Ihnen passt. Fühlt sich das Haus gut an und können Sie sich vorstellen, jeden Tag hierher nach Hause zu kommen?
Welcher Makler auch immer die Besichtigung durchführt, es ist immer gut, vorbereitet zu sein.
- Februar 2024
Energieausweis?
Die Antwort is Ja. Der Energieausweis muss vorhanden sein, wenn ein Haus zum Verkauf oder
eine Wohnung zur Vermietung steht, gehört es in jedes Exposé. Wir lassen für Sie einen
Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
13 Oktober 2023
Mit dem Immobilien-Styling machen Sie den Unterschied
Das Wichtigste ist eigentlich ganz einfach: Aufräumen. Auf Schränken und auf dem Boden liegen oft viele Dinge. Und wenn man viele Accessoires zu Hause hat, ist es manchmal besser, ein paar zu entfernen oder sie zumindest zu gruppieren. Den ersten Eindruck kann man nur einmal machen. Das gilt auch für Fotos auf Immowelt. Der Verkauf wird oft behindert, weil die Wohnung zu voll mit Möbeln oder persönlichen Gegenständen ist.
Styling ist also wichtig, aber es ist ein Beruf für sich. Manche haben es unter Kontrolle, andere nicht. Manchmal komme ich in Häuser mit sehr wenig Atmosphäre. Eine Tagesdecke auf dem Bett, Kissen auf der Couch und eine schöne Blumenvase können viel bewirken. Letztlich geht es darum, dass das Zuhause möglichst viele Menschen anspricht. Wir nennen es neutral, aber geschmackvoll.
- Oktober 2023
Sparen Sie Energie und Gas ohne Investitionen: vom Teppich bis zur Anpassung Ihres Heizung.
Platzieren Sie große Möbel an den Wänden. Das machen Sie vielleicht schon, aber wenn Sie große Möbel (z. B. ein Sofa oder Schränke) an die Wände stellen, wird die Wand sofort besser isoliert. Haben Sie Möbel vor Ihrer Heizung platziert? Verschieben Sie diese an einen anderen Ort. Andernfalls werden vor allem Ihre Möbel beheizt, und das ist nicht beabsichtigt.
Verwenden Sie Teppiche. Sie kennen es wahrscheinlich. Wenn Sie kalte Füße haben, fühlt sich Ihr ganzer Körper viel kühler an. Ein Teppich ist nicht nur gemütlich, er speichert auch Wärme.
Stellen Sie Ihren Heizkessel richtig
Ein Heizkessel, der nicht richtig eingestellt ist, kann zu Energieverschwendung
führen. Stellen Sie Ihren Heizkessel also richtig ein oder lassen Sie dies von einem
Installateur durchführen. Stellen Sie außerdem die Zentralheizungspumpe so
niedrig wie möglich ein, da die Pumpe viel Strom verbraucht. Und wenn Sie schon
dabei sind, entlüften Sie sofort Ihren Heizkörper. Denn auch Luft in der Heizung kann
Energieverschwendung verursachen. Achten Sie auf die Heizung!
Nachts können Sie die Heizung bedenkenlos auf 15 Grad einstellen. Wenn Sie eine
Fußbodenheizung haben, sind 17 oder 18 Grad besser. Andernfalls wird viel Energie
benötigt, um den Raum wieder vollständig aufzuheizen.
Wenn man nicht zu Hause ist, ist Heizen reine Verschwendung. Reisen Sie länger.
Dann die Temperatur auf 15 Grad reduzieren.
24 September 2023